DERECHO

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26 de agosto de 2010

BIENES PROPIOS Y BIENES COMUNES DE LOS CONYUGES:


Pongamos un ejemplo: Un esposo compra por documento un inmueble y declara expresamente: “Que adquiere ese inmueble, con dinero de su propio peculio, por lo tanto no ingresan a la comunidad conyugal que formó con la Sra. X. Por su parte, la Sra X declara que es cierto lo declarado por su esposo el Sr. Y, y que a todo evento hace constar que tales bienes son de su exclusiva propiedad y no ingresan a la sociedad conyugal”. ¿Estas declaraciones contenidas en el documento de adquisición, son suficientes para decir que estos bienes no forman parte de la propiedad de la comunidad conyugal? El artículo 148 del Código Civil señala: “Entre marido y mujer, si no hubiere convención en contrario, son comunes de por mitad, las ganancias o beneficios que se obtengan durante el matrimonio”. Artículo 151. “SON BIENES PROPIOS DE LOS CÓNYUGES los que pertenecen al marido y a la mujer al tiempo de contraer matrimonio, y los que durante éste adquieran por donación, herencia, legado o por cualquier otro título lucrativo”. Artículo 152. “Se hacen propios del respectivo cónyuge los bienes adquiridos durante el matrimonio:… 7° Por compra hecha con dinero propio del cónyuge adquirente, siempre que haga constar la procedencia del dinero y que la adquisición la hace para sí”. Artículo 156. “SON BIENES DE LA COMUNIDAD: 1° Los bienes adquiridos por título oneroso durante el matrimonio, a costa del caudal común, bien se hagan la adquisición a nombre de la comunidad o al de uno de los cónyuges. 2° Los obtenidos por la industria, profesión, oficio, sueldo o trabajo de alguno de los cónyuges. 3° Los frutos, rentas o intereses devengados durante el matrimonio, procedentes de los bienes comunes o de los peculiares de cada uno de los cónyuges. Por otra parte, son bienes comunes los ingresos percibidos por cualquiera de los cónyuges, provenientes de su profesión, trabajo, industria, jubilación, cesantía, durante la vigencia del matrimonio. Artículo 1650. Se prohíbe toda sociedad a título universal, sea de bienes presentes y venideros, o de otros u otros. Se prohíbe asimismo toda sociedad de ganancias a título universal excepto entre cónyuges. Pueden, con todo, ponerse en sociedad cuantos bienes se quieran, especificados. LA COMUNIDAD DE BIENES O CONYUGAL ES UN RÉGIMEN SUPLETORIO DE LA VOLUNTAD DE LOS CONTRAYENTES, recuérdese que el artículo 148 del Código Civil, señala a falta de convención, (a falta de Capitulaciones Matrimoniales), rige lo señalado en ese artículo (la Comunidad Conyugal), ser de ambos cónyuges, lo que adquieran durante el matrimonio por su actividad y sus ingresos, es decir los gananciales. SON GANANCIALES, los muebles e inmuebles, corporales o incorporales, que los esposos adquieran en el curso del matrimonio por medio distinto de donación o sucesión y el fruto del trabajo de los cónyuges. Entonces volviendo al ejemplo inicial, las declaraciones contenidas en el documento de adquisición del bien, durante el matrimonio, que textualmente señalan que el dinero proviene en parte del ejercicio de libre comercio, de pequeños ahorros acumulados y el fruto personal del trabajo del legítimo cónyuge se convierte en afirmación que el dinero proviene de la comunidad conyugal, ello a tenor del artículo 152 y 156 supra citados. Salvo que se demostrara que los recursos (dinero) provienen de fecha anterior a la celebración del matrimonio. Igualmente NO basta la afirmación de los cónyuges de que están de acuerdo con la frase: “…hago constar que tales bienes son de su exclusiva propiedad y no ingresan a la sociedad conyugal”, puesto que no son válidas las convenciones en contrario de los cónyuges sobre la comunidad conyugal. SE REQUIEREN 2 CONDICIONES PARA DEFINIR LOS BIENES COMO PROPIOS DE UNO DE LOS CÓNYUGES, 1.- Que se haga constar que la adquisición se hizo para sí, lo cual esta conforme con las declaraciones del ejemplo. 2.- Que la compra sea hecha con dinero propio del cónyuge adquirente, condición que no se cumple en el ejemplo, pues se afirma que la adquisición se hizo con el dinero proveniente en parte del ejercicio del libre comercio, de pequeños ahorros acumulados y del fruto personal de su profesión, actividades hechas durante la comunidad conyugal sin demostrar en ningún momento que fueran originados en fecha anterior a la celebración del matrimonio. Por todos los argumentos explanados un juez forzosamente declarará que los bienes sometidos a su estudio son parte de la Comunidad Conyugal.
Dra. Ana Santander.

308 comentarios:

  1. Buenas tarde, quisiera realizar una pregunta estoy casada y mi esposo y yo adquirimos un apto. en el cu+al ya no vivimos; él quiere vendermelo. M e lo puede vender... él está divorciado y tiene dos hijos menores; pero ese apto lo pague yo en mi totalidad; puede vedermelo.

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  2. Sra Ritamary Silva, más allá de si es un bien propio (que lo es) o un bien común, una de las obligaciones que tienen los accionistas en compañía es justamente la de presentar los balances, estados financieros,resultados de ganancias y pérdidas, etc, en forma anual ante el registro Mercantil. Lo anterior a los fines de dejar claras las cuentas y giro comercial de la empresa. Redacte la Asamblea en la cual aparezcan los 2, presentando estos estados financieros, pues ambos son dueños del 50% de la empresa y proceda a su registro. En caso de negativa de registrar la asamblea, agote los recursos administrativos. Mayor Información. Dra. Ana Santander. 0414-2070727

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  3. Sra Belkis, la esposa hereda, no de su padre, sino de su esposo. Tanto la esposa como los 2 hijos van a heredar lo que le correspondía al esposo difunto de la herencia de su padre. Dra. Ana Santander. Mayor Información 0414-2070727. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios.

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  4. Sr Pablo Paredes, uds deben contratar un Abogado que les redacte una Partición Amistosa de los bienes conyugales y la tramite por ante un Tribunal. En ella se dejará constancia de la opción de compra-venta, por fines prácticos y crediticios y no tendrá mayores problemas. Dra. Ana Santander. Mayor Información 0414-2070727. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios.

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  5. Sr MLopez, No necesita autorización de su esposa por ser bien propio. Mayor Información. Dra. Ana Santander. 0414-2070727

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  6. Sra rosa castellanos, entre esposos está prohibida la venta, por ende, si Ud lo que desea es proteger ese bien frente a sus otros hijos, lo deberán colocar a nombre de un 3ro. Dra. Ana Santander. Mayor Información 0414-2070727. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios.

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  7. Sra. María
    Buenas noches gracias por sus asesoría en está pagina...
    El caso es el siguiente mi hermana anda angustiada y busca asesoría.. Se caso hace 21 años tiene separada 15 años con un hijo de 20, no tuvo ayuda y muy poca comunicación con su ex para cría a su hijo, nunca realizó separación de cuerpos, mientras estuvieron juntos no adquirieron ningun tipo de bienes, hace 1 año mi hermana compro una vivienda con credito hipotecarío ella sola y esta preocupada porque se quiere divorciar y no sabe si esta vivienda debe compartirlo con su ex? disculpen nos pueden asesorar mi hermana esta desesperada,---gracias

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  8. SALUDOS, MUY BUENO SU SITIO, LE FELICITO. SOLO TENGO UNA PREGUNTA. LA SENTENCIA DE DIVORCIO TIENE ALGUN TIEMPO DE VENCIMIENTO? LA SENTENCIA DE DIVORCIO SALIO HACE COMO 3 AÑOS APROX. PERO NO SE HA SOLICITADO EL EJECUTESE NI HE TRAMITADO LLEVARLO A LOS REGISTROS. MI DUDA ES SI ESA SENTENCIA SE VENCIO Y SI TENGO QUE VOLVER A GESTIONAR TODO NUEVAMENTE O TENGO TIEMPO AUN? GRACIAS

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  9. Buen dia.. una persona que adquierio bienes por herencia antes de casarce, se casa y muere; no tiene herederos y solo tiene esposa, y madre.. a la esposa le corresponde la herencia? y a la madre?

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  10. Buenas, Dra Ana Santander, mi pregunta es , somos tres hermanas que heredamos 2 inmuebles, 2queremos quedarnos con uno de ellos, y ceder nuestra parte a mi otra hermana y ella esta de acuerdo con cedernos nuestra parte de dicho inmueble ósea 2 quedamos con uno de ellos y mi hermana se queda con el otro ella sola, es esto posible?

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  11. Hola dra, es primera vez que estoy en este foro, lo encontré estupendo. Pasando a otro tema esta pagina de que nacionalidad es porque yo soy chilena, mi consulta soy soltera y tengo un departamento que lo compre sola pero estaba conviendo con mi pareja quien me ayudo a sacar un préstamo para pagarlo pero yo a mi pareja ya le pague todo ,el punto es que nos casaremos a fin de año con bienes comunes, y yo quisiera saber si en caso de divorcio en toca parte de mi departamento por favor una respuesta .

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  12. Buenas tardes Dra. Santander, le felicito por la valiosa colaboración que presta a través de su blog.
    Hace muchos años mi esposo y yo (somos casados) terminamos de pagar el crédito hipotecario de nuestra vivienda y el banco nos dio el documento con el que debíamos registrar la propiedad, pero no lo hemos hecho. Mi esposo y yo queremos aprovechar para registrar nuestras propiedades a nombre de nuestros hijos, es esto posible? Si es así, cuáles son los pasos a seguir?
    Estaremos al tanto de su importante respuesta.
    Reciba nuestros más cordiales saludos,
    Edilia

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  13. Buenas tardes, un cordial saludo para tan notable Escritorio Jurídico, mi planteamiento es el siguiente: se trata de una vivienda principal, la cual aun no ha sido registrada, pertenece a un matrimonio donde los cónyuges por mutuo acuerdo desean colocarla sólo a nombre de la esposa, puede ser esto posible? consulta que hago debido a mi basta experiencia en el ejercicio¡¡

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  14. Disculpe pero NO respondemos a personas identificadas como Anónimo, debe registrarse previa y gratuitamente, tal y como lo señalamos al comienzo de este Blog. Dra. Ana Santander.

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  15. Sr FUNDESE, la sentencia de divorcio no se vence. La ejecución de una sentencia si. No obstante, por ser materia de orden público, ello no se aplica. Le recomiendo, a través de Abogado solicite su ejecución en el Tribunal que la dictó. Puede llevarse la sorpresa, (lo hemos visto en algunos casos), que el propio Tribunal la haya acordado. Mayor Información. Dra. Ana Santander. 0414-2070727. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios.

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  16. Sra Violeta, es un gusto para nuestro Despacho Jurídico que nos visiten desde distintos países. No obstante, cada legislación en su base es muy concordante pero siempre tiene diferencias en formar y procedimientos. Nos gustaría ayudarle,pero la mejor recomendación es que contrate un Abogado de su país para que le ofrezca la asesoría adecuada.Dra. Ana Santander. 0414.2070727.

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  17. Sr YPINTO, efectivamente, la esposa lo hereda como un hijo mas y la madre igualmente. NO hay comunidad de bienes, entonces, el 50% es para la esposa y el otro 50% para la madre. Dra. Ana Santander. 0414-2070727.

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  18. Sra Edilia Martinez, si el bien está libre de pasivos, les bastará hacer, a través de Abogado, una solicitud en los Tribunales de Protección para colocar el bien a favor de sus hijos, nombrando un curador para que cuide la administración de los bienes que quedarán en favor de los mismos. Mayor Información. Dra. Ana Santander. 0414-2070727. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios.

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  19. Sra Emelina González siendo un bien adquirido durante el matrimonio siempre formara parte del caudal conyugal, recuerde que entre esposos no existe venta, y de hacerse una cesión, la misma puede ser anulada por simulación... Dra. Ana Santander.

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  20. Buenos dias , un cordial saludo Dra. Santander, me gustaria que me aconsegara . mi esposo adquirio un credito por L.P.H compro la casa de su mamá, (compra ficticia) , ese dinero lo utilizamos para pagar una deuda , que adquirios por una estafa que nos hicieron . yo estoy en una ocv yo puedo meterme por mi ley de politica . estando casada con el y la casa de su mama esta a nombre de los dos .Le agradeceria su pronta respuesta.

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  21. Saludos y la felicito por esta iniciativa... mi planteamiento es el siguiente: Tengo una tía que vivió durante 74 años bajo una relación de concubinato no oficializado, el esposo falleció el año pasado y durante esa relación no tuvieron hijos. Ella tuvo una hija antes de esta relación la cual falleció y él tuvo dos criadas que no llevan su apellido pero que se apoderaron de la casa que pertenece a la pareja, es importante mencionar que mi tía está siendo cuidada por mi mamá, ya que ella no se vale por sus propios medios, es invidente y está bajo tratamiento medico. Qué nos recomienda para solucionar esta situación?.

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  22. Sr Omar, su Tía debe contratar un Abogado, que por le tramite la Acción Merodeclarativa de Concubinato Post Morten, e inicie las acciones penales a las que haya lugar, teniendo en cuenta que su tía es de la tercera edad. También sería conveniente revisar la documentación que su tía posee. Mayor Información. Dra. Ana Santander, No dude en llamarnos en caso de requerir nuestros servicios.

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  23. Buenas tardes excelente blog, mi caso es: estoy casada y tengo un hijo, adquirimos un apartamento que aun estamos pagando por lph, por otro lado mi esposo tiene una hija producto de una relaciòn anterior, mi pregunta es podemos mi esposo y yo cederle ambos la parte que nos corresponde del apartamento a nuestro hijo, a pesar que tiene una hipoteca, asumiendo los gastos y la continuidad del pago del prestamo.

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  24. Buenas noches quiero exponer mi caso soy divorciado desde el 2008 en el cual nacio una niña la cual en la actualidad tiene 9 años al divorciarnos quedo por escrito que no habian bienes a repartir durante el matrimonio y quedo por escrito que mi hija recibiria la cantidad de Bs. 200,oo para su pension yo no le daba el dinero, pero si las cosas que necesitaba los cuales en muchos casos superaba ese monto, tengo otra pareja con la cual tengo un hijo de 03 años ahora mi ex-esposa quiere que venda la casa donde vivo porque a mi hija le pertenece la mitad y esta realizando una demanda porque no le di el dinero sin tomar encuenta todo lo que le he dado a mi hija durante todo este tiempo, tendria que pagarle algun monto aun cuando la misma niña dice que si le he dado sus cosas durante todo este tiempo y si la casa entra como bien patrimonial aun cuando en el divorcio se establecio como bien a repartir habiendola adquirido durante el matrimonio.

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  25. Disculpe pero NO respondemos a personas identificadas como Anónimo, debe registrarse previa y gratuitamente, tal y como lo señalamos al comienzo de este Blog. Dra. Ana Santander

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  26. Sra. chabela, efectivamente si pueden hacerlo, solo contrate un Abogado que le realice los trámites por ante los Tribunales de Protección. Mayor Información. Dra. Ana Santander. 014-2070727. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios.

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  27. Buenas tardes Dra. mi pregunta es la siguiente por mutuo acuerdo mi ex esposo y yo acordamos solicitar un 185-A para el mes de junio del 2007
    a pesar de tener solo un año de separados, la sentencia sale para agosto del 2007 desde para agosto del 2006 mi ex esposo constituyo una empresa, pregunto esta empresa forma parte de la comunidad conyugal, puedo solicitar una liquidación de bienes, tenemos una hija de 15 años y mi ex esposo no a cumplido con la manuntencio alegando no tener dinero, pero segun actas de asamblea la empresa del 2006 hasta el 2012 a realizado 3 aumentos de capitales por la cuenta superavit acumulados.

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  28. buenas tardes dra ya paso un año de la separación de cuerpo fuimos al tribunal y firmamos la converción en divorcio yo tengo mi pareja actual y queremos casarnos este año si lo hago sin las sentencia de divorcio igual soy vigama

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  29. Sra. Ana Paola, efectivamente la empresa forma parte del haber conyugal y en consecuencia, puede Ud pedir la liquidación de la misma. En relación a la manutención, en el mismo Divorcio 185-A, deben hacer fijado el monto de la misma, lo que quiere decir que, ante el incumplimiento de su esposo, una vez obtenga la Sentencia de Divorcio, Ud le podrá reclamar el Cumplimiento del tal obligación y serán los Tribunales de Protección, quienes le impongan su pago. Mayor Información. Dra. Ana Santander. 04142070727. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios,

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  30. Sra marian, si ya se firmó la conversión en Divorcio, solamente espere la Sentencia de Divorcio que debe estar por dictarse y luego contraiga nuevas nupcias, es lo ideal. No obstante, le aclaro que en ningún caso será bígama pues Ud ya estará divorciada. Dra. Ana Santander.

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  31. buenas tardes dra mi caso es parecido al de la sra marian el 8 de noviembre cumplo un año de la separacion de cuerpo para la convencion en divorcio y me quiero casar para diciembre si al momento del matrimonio no tengo la setencia de divorcio y me caso como soltera mi matrimonio va hacer nulo

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  32. Sra andrea jose, le doy la misma recomendación que a la señora Marian, espere la Sentencia de Divorcio que debe estar por dictarse y luego contraiga nuevas nupcias, no se trata de que el matrimonio sea nulo o no, se trata de dar cumplimiento a los requisitos de Ley. Dra. Ana Santander.

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  33. buenas noches dra el 25 de este mes cumplo el año de la separación de cuerpo puedo ir a solicitar la convención de divorcio el 28 o tiene que pasar mas días

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  34. Sra maria jose, Ud puede perfectamente solicitar la conversión el 28 de este mes. Bástele que se haya cumplido el año desde que decretó el Tribunal la Separación. Dra. Ana Santander.

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  35. me llamo HECTOR MUÑOS tengo una inquietud y urgencia en un caso fíjese mi caso es el siguiente .... mi padre enfermo de cáncer y fue intervenido en octubre 2010 teniendo viviendo con una novia desde en enero de ese mismo año después de la operación mi padre recae en enero el doctor dice que su cuadro clínico era reversible osea que lo desausiaron en enero del 2011 el saco un papel de concubina con su pareja actual en ese momento y la senora con que tenia un año viviendo juntos se aprovecho de la situación y de la morfina que tomaba mi padre para el dolor del tumor cancerígeno firmaron un compra venta donde mi padre le vende a ella la casa donde nos criamos sus hijos de su primer matrimonio que pasa que nosotros somos 4 hijos legítimos del matrimonio ya nosotros sacamos la carta de herederos universales la carta sucesora donde aparecemos los 4 hijos nada mas actual mente vivimos nosotros cuatro y la madre de mi padre que es mi abuela y entre los 4 la cuidamos ahora la que era cónyuge de mi padre esta reclamando LA CASA POR FISCALia Y EL PAPEL DE COMPRA Y VENTA MI PADRE LO FIRMO UN MES ANTES DE MORIR Y MI PADRE LO DESAHUCIARON EN ENERO Y MURIÓ EN JUNIO 20 Y MI PADRE ESTABA TOMANDO OXICONTIN QUE ES UN DERIVADO DE LA MORFINA PARA LOS DOLORES FUERTES Y ESOS MEDICAMENTOS LO DROGABA MUCHO Y SI MI PADRE TOMABA ESA MORFINA PARA EL DOLOR DESDE ENERO COMO PUDO FIRMAR UN COMPRA Y VENTA EN ABRIL Y MURIÓ UN MES Y MEDIO MAS TARDE .... LO QUE ME AN DICHO ES QUE PRIMERO MI PADRE ESTABA BAJO EFECTO DE LA MORFINA SEGUNDO ENTRE CÓNYUGE NO ESTA PERMITIDA LA VENTA Y TERCERO NOSOTROS SOMOS HIJOS LEGÍTIMOS DE SU PRIMER MATRIMONIO Y LA CASA EL LA ADQUIRIÓ CON SU ESPOSA ANTERIOR Y NOSOTROS QUE SOMOS SUS HIJOS LEGITIMO Y NO TUVO MAS HIJOS CON MAS NINGUNA MUJER

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  36. Sr hector muños, su inquietud fue respondida vía telefónica. Dra. Ana Santander. 0414-2070727.

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  37. Buenos dias y gracias por este excelente blog. Tengo una pregunta, adquiri un apartamento por credito hipotecario a 20 años 3 meses antes de establecer una relacion con mi actual esposa, en los acuerdos de convivencia quedamos que ella pagaba el credito del apartamento y yo el resto de los gastos. En efecto ha pagado consecutivamente el credito durante los 3 años de relación. Ella tiene algun derecho sobre la propiedad del apartamento? Estamos en proceso de separarnos y quiero que todo sea segun la ley. Gracias anticipadas por su respuesta.

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  38. Sr Carlo Prince, su esposa tiene derecho sobre el 50% de las cuotas hipotecarias que se hayan cancelado durante la relación conyugal. No así sobre la propiedad del inmueble como tal, ya que Ud lo adquirió antes del matrimonio. Mayor Información. Dra. Ana Santander. 0414-2070727.No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios.

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  39. TENGO UNA EMPRESA QUE FUE CONSTITUIDA ANTES DEL MATRIMONIO. ME ESTOY DIVORCIANDO Y QUIERO SABER SI FORMA PARTE DE LA COMUNIDAD CONYUGAL O SI LOS ACTIVOS QUE ESTA ADQUIRIÓ PRODUCTO DE SU ACTIVIDAD ECONÓMICA DURANTE EL MATRIMONIO SON PARTE DE LA COMUNIDAD CONYUGAL.

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  40. Dra. Un bien inmueble (casa) puesto a nombre de un menor hijo mediante documento legal, entra en la sucesion una vez muerto el padre ?

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  41. Disculpe pero NO respondemos a personas identificadas como Anónimo, debe registrarse previa y gratuitamente, tal y como lo señalamos al comienzo de este Blog y con gusto le responderemos su inquietud. Dra. Ana Santander

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  42. Sr Henry Yaguarán, si el bien está a nombre del hijo, a través de documento que cumple las formalidades de Ley, con anterioridad al fallecimiento, no entra en la sucesión del padre, pues pertenece en plena propiedad al hijo. Dra. Ana Santander.

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  43. Saludos Dra. tengo la siguiente duda, es con respecto a una pareja que estuvo casada por 8 años, ya les salió la sentencia de divorcio hace 1 año, pero con respecto a los bienes no llegan a acuerdo pues adquirieron 1 apartamento, un mes antes de casarse, por ley de política habitacional a nombre de la esposa, aunque todos los pagos los hizo el esposo y posee las copias de los cheques y factura, además ellos ya vivían juntos. Hay manera de que el apartamento adquirido un mes antes de la boda entre en la comunidad?.

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  44. Sra Del Valle, nuestra jurisprudencia, ha establecido que el bien, en ese caso es propiedad de la esposa, como bien propio, pero reconoce una participación del 50% de los derechos, al esposo, respecto a las cuotas hipotecarias canceladas durante el matrimonio. Como observará, todo será cuestión de reconocerle el 50% de lo cancelado, no así la propiedad. Mayor Información. Dra. Ana Santander. 0414-2070727. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios.

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  45. Buenas noches, felicidades por esta página la cual nos orienta en materia legal. El planteamiento es qué hacer en aquellos casos en que no hay acuerdo en las partes a la hora de un divorcio y la división y partición de bienes en común. En este caso, una de las partes, a espaldas de la otra, notarió un documento de bienhechurías sobre la casa que ambos adquirieron durante el matrimonio, poniéndola a nombre de los hijos de ambos. Cabe destacar, que nunca se hizo documento alguno sobre dicha casa. Cómo queda la otra parte entonces? cómo reclama su parte si existe un documento a nombre de sus hijos? esto sin él enterarse, sino años después. Tiene maneras de reclamar o impugnar dicho documento? Gracias...

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  46. Sra Magda, su inquietud no está muy clara. Sin embargo, entendemos que los hijos son mayores de edad, pues de tratarse de menores, no se puede hacer cesión sin la autorización de un Tribunal de Protección. Tampoco entendemos qué tipo de documento se hizo (justificativo de testigos, título supletorio o venta). Favor aclare un poco mejor la duda y con gusto le responderemos. Dra. Ana Santander.

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  47. Hola buen día, para aclarar la situación, hay un menor de edad y el documento realizado fue un título de construcción. Esto a espaldas de una de las partes. Reitero que la casa adquirida bajo el matrimonio no tiene documento alguno registrado que indique la titularidad, sino este que fue notariado en el año 2009 por la cónyuge a nombre de los hijos. Gracias...

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  48. Sra Magda, bien, habiendo un menor de edad, lo propio es que se hubiera nombrado un curador, por los Tribunales de Protección, máxime cuando el esposo tiene oposición al respecto, por lo tanto no considero que tal documento tenga validez alguna. No obstante, es preferible revisar la documentación detenidamente y paralelamente, que el cónyuge indague la titularidad del terreno sobre el cual está construida la casa, para de esta forma, con un Abogado, tramitar la obtención, por los Tribunales, de un Título Supletorio de Propiedad a favor de la comunidad conyugal. Mayor Información. Dra. Ana Santander. 0414-2070727. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios.

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  49. Saludos Doctora. una señora se quiere divorciar de su pareja la cual tiene mas 6 años separados y en el matrimonio obtuvieron 2 casas. la señora le cedió una de las casa a su pareja pero tiene miedo de perder la otra casa en el divorcio. que sugerencia le haría. gracias...

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  50. hola, tengo una duda al realizar la declaración sucesoral los bienes muebles del hogar tambien deben incluirse, gracias por la colaboración que me puedan prestar

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  51. Sra Alejandra Brizuela, lo primero sería ver la documentación a través de la cual la señora le "cedió" la primera casa al esposo. La importancia de ello es que tal vez esa cesión no sea perfecta y en este sentido, ambos bienes entrarían en la comunidad conyugal y la señora tendría igualdad de capacidad de negociación frente a su esposo. De ser perfecta esta "cesión" pues por ejemplo, se hizo a favor de un tercero, entonces, la señora tendrá el riesgo cierto que la casa de ella entre en la partición de la comunidad conyugal y efectivamente deba reconocer a su esposo el 50% de la misma. Contrate un Abogado que agote la vía conciliatoria, que en su caso puede, apelando al sentido común del esposo, obtener más que por la vía judicial. Mayor Información. Dra. Ana Santander. 0414-2070727.

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  52. Sra maria castillo, en los propios formatos que emite el SENIAT para efectuar la Declaración Sucesoral, hay uno que se refiere a los bienes muebles. Por lo tanto, si se pueden declarar. Dra. Ana Santander

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  53. Buenas tardes. Mis felicitaciones y respetos a tan documentada profesional del derecho. Cada oportuna respuesta suya está impregnada de conocimiento, sensibilidad y altruismo. Que diferente sería si nuestro sistema de justicia estuviese integrado en un 90% de personas como usted. En verdad, valoro su empeño y esfuerzo. Abusando de su tiempo, deseo considere dos casos, 1: ¿Qué acción debe seguirse ante los Tribunales Civiles para reclamar la venta efectuada por un heredero a espaldas de los otros herederos, de unos bienes de la comunidad sucesoral cuya Declaración sucesoral no se ha efectuado? ¿Paralelamente se puede denunciar a este heredero por Defraudación artículo 463,3 del Código Penal?. 2: De mutuo acuerdo las partes convinieron en liquidar la comunidad conyugal dejandole el 50% a la ex cónyuge de las prestaciones sociales que le correspondieran al otro ex cónyuge al momento de la jubilación de este con la sola presentación de dicho documento ante el patrono (ente público).Tal convenio fue notariado y registrado. Llegado el momento de la jubilación, a pesar de que la ex cónyuge presentó en múltiples ocasiones tal documento, el patrono lo obvió y le canceló la totalidad de las prestaciones al jubilado. ¿Qué acción civil seguir en contra del ex cónyuge jubilado?. ¿Puede denunciarse penalmente al ex cónyuge jubilado por Violencia patrimonial y económica, artículo 50 de la Ley Orgánica sobre el derecho de las mujeres a una vida libre de violencia? ¿Responden penalmente las autoridades patronales por ese pago?. Agradecida por su amable atención.

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  54. Sra Janeth Ledezma, muy agradecidos por su gentil comentario. Le respondo: 1.-Uds cuenta con la Acción por Nulidad de la Venta efectuada por ausencia o vicio del consentimiento. 2.-Un Abogado penalista, (nosotros no lo somos), le podría redactar la denuncia en cuestión. 3.-Para ser responsables debemos analizar el contenido de la documentación por Ud aludida, a todo evento, podría caber una acción en contra del patrono por los daños y perjuicios ocasionados. Sin embargo, insisto, habrá que revisar la documentación. 4.-No vemos la tipificación penal en contra del ex cónyuge, en todo caso, en contra del patrono. Le pedimos disculpas, pero en el encabezado de este Blog, señalamos específicamente, que no somos penalistas ni laboralistas. Dra. Ana Santander.

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  55. En que parte del ordenamiento venezolano establece la necesidad de la autorizacion de la conyuge para vender o disponer de cualquier bien de la comunidad conyugal

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  56. Buenos días, agradecida por esta fuente de información; quisiera por favor que me aclarara una duda respecto a la disolución del vínculo matrimonial de mis padres, se puede reclamar a posteriori un bien que no se haya incluido dentro de la separación de bienes? Es decir, mi padre cobró sus prestaciones en el año 2011, la separación de bienes se hace en 2013 por lo que no se incluyeron, pues ya habían sido cobradas, ahora mi madre puede reclamar su parte de ese dinero de 2011?

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  57. Buenas tardes
    tengo un problema con la casa de mis papas en estos momento ya que mi madre murio hace poco ella era casada con mi papa pero mi papa decidio irse de la casa a los pocos meses de sser compraqda por los dos dejando la casa en manos de nosotros (PAGO DE SERVICIOS, IMPUESTOS, PAGO DE ADMINISTRACION, Y MEJORAS DE VIVIENDA Y ARREGLOS LOCATIVOS DE LA MISMA); en estos como mi mama ya no esta nos dice que el hereda el 75% de la casa de la cual lleva sin aportar para (PAGO DE SERVICIOS, IMPUESTOS, PAGO DE ADMINISTRACION, Y MEJORAS DE VIVIENDA Y ARREGLOS LOCATIVOS DE LA MISMA "reparaciones") desde el año 2007 a la fecha de hoy, existe alguna posibilidad de que no herede por derecho tal porsentaje de la casa?

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  58. Hereda el esposo de una difunta los bienes de esta que fueron adquiridos por herencia de su padre

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  59. Sra. YMG, efectivamente se pueden reclamar, bien a través de una Partición Complementaria de Bienes Conyugales, o bien a través de la Acción de Rescisión por Lesión. Contrate un Abogado que le revise los lapsos para intentar cada una, así como la idoneidad de ellas. Mayor Información. Dra. Ana Santander. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios.

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  60. Sr Hugo Alexander Rey Calderon, su padre es un heredero forzoso, por lo tanto, a él le corresponde el 50% en plena propiedad (no por herencia) y un porcentaje igual al de uno más de sus hijos. Ahora bien, sobre los pasivos es cuestión probatoria. Mayor Información 0414-2070727. Dra. Ana Santander. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios. No obstante los mismos, no perjudican su porcentaje de propiedad ni de herencia.

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  61. Sr Oscar Casas, la respuesta es afirmativa,pero hereda una parte como hijo solamente. Dra. Ana Santander.

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  62. buenas tardes excelentesus comentarios. dra. vivo desde hace 3 años con un hombre que esta casado, tengo un hijo, me divorcie el año pasado, antes de casarme con el padre de mi hijo yo tenia un apartamento que compre3 cuando laboraba en la electricidad de caracas, el cual vendi, pero es el caso, qu me han dicho que como no lo declare antes, mi ex esposo me puede reclamar la plusvalia?

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  63. Sr Anónimo,para responderle debe, previa y gratuitamente, suscribirse como Usuario de nuestro Blog y con gusto le atenderemos. Dra. Ana Santander. .

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  64. Buenas noches, dra mi pregunta es la siguiente: solicitamos una separacion de cuerpos y bienes y puedo pedir la conversion a divorcio a partir de 19 de de agosto de este año, el esta ansioso que se venda un apto antes que salga la conversion en mutuo acuerdo que el cual se adquiero dentro del matrimonio, le plantee la posiblidad de comprarle la parte el insiste que se venda un tercero para poder exigir mas dinero por el bien, le vuelvo a plantear de que lo q valore segun informe de perito y asi pagarle su 50% , que puedo hacer para quedarme con el apto claro cancelandole lo que corresponda segun el valor del apto, puedo tener la primera opcion ? que me recomienda dra, esperar el año para particion de bienes? agradezco la ayuda











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  65. Buenas tardes Doctora, que Dios la bendiga por esta obra que hace asesorando a las personas por esta vía.
    Compre una casa en preventa en el año 2006 estando soltera, para esa época estaba saliendo con un caballero que estaba casado, pero a finales del 2008 se divorció y nos casamos en marzo del 2009, un mes después del casamiento me llaman para entregarme la casa y firmar en el registro, todos los documentos salieron solo a nombre mío, por lo tanto yo sola firmé en el registro, esa casa nunca la estrené porque mi esposo nunca quiso vivir allí, en el año 2013 me separé y él se llevó las llaves de la casa y se fue a vivir allí y al mes tenía otra mujer viviendo con él, ahora le estoy pidiendo que desocupe la casa para venderla y dice que a él le toca la mitad de la venta, por favor oriénteme
    Puedo vender la casa sin que él firme la autorización?
    Le toca verdaderamente la mitad de la venta?
    Puedo vender sin que haya salido el divorcio?.
    Gracias por su orientación, si es preciso dígame y la llamo o que tengo que hacer.

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  66. Buen Dia Escritorio Jurídico Ana Santander y Asociados! tengo un pregunta o mejor aun necesito que me oriente, que debo hacer para registrar un terreno, el mismo es de mi padre pero el quiere que lo ponga a nombre de mis hermanas. En el momento de el adquirirlo (Mi papá), no obtuvo ningun documento que respalde la compra. Ahora a donde debo dirigirme para solicitar un titulo de propiedad. Espero me entienda la situacion planteada y agradecido de antemano espero su repuesta.

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  67. buenas tardes. excelente blogs. una pregunta quisiera saber si existe diferencia entre la comunidad conyugal y la comunidad de gananciales?

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  68. tengo una herencias por cobrar pero no tengo plata para paga un abogado como agos

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  69. Sr alberto sachez, Ud puede acudir a la Defensa Pública y allí le puede asignar un Abogado gratuito. Dra. Ana Santander.

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  70. Sra Anali Rodríguez, a nivel teórico puede haber una pequeña diferencia y es que la primera comprende todos los intereses matrimoniales (civiles-de menores-), mientras que la segunda atañe más a los intereses patrimoniales. Dra. Ana Santander.

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  71. Sra Cruz Requena, su inquietud fue respondida a través de su correo personal, desde el cual nos escribió. Dra. Ana Santander.

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  72. Sr Luis Alvizu, si se trata de un terreno municipal, deberá acudir a la Alcaldía y tramitar su compra por allí. Si se trata de propiedad privada, o bien, busca a la persona que le vendiera a su padre, para que le firme la venta, o bien, acude al registro a los fines de averiguar quien es el propietario, si tienen más de 20 años poseyendo el inmueble. Contrate un Abogado que le oriente, dependiendo de la documentación que Ud tenga.Mayor Información. Dra. Ana Santander. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios. 0414-2070727.

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  73. Sra Patricia Marin, Ud no puede obligar a su esposo a aceptar un acuerdo como el que plantea, no por la vía amistosa. No obstante, si demanda la partición de bienes, aún él oponiéndose a que Ud le compre su 50%, a través de "apostar" su crédito en la fase de ejecución de la sentencia, efectivamente logrará su cometido. Contrate un Abogado que le asesore en este sentido. Mayor Información. Dra. Ana Santander. 0414-2070727. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios.

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  74. BUENAS TARDES ME CASE Y LUEGO COLOQUE UNA PELUQUERIA BAJO LA FIGURA FIRMA PERSONAL, AHORA BIEN ESTOY POR DIVORCIARME Y MI CONYUGE QUIERE RECLAMAR ESO EN LA REPARTICION DE BIENES COMO HAGO ALLÍ???

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  75. Buenas tarde
    Me case con capitulaciones matrimoniales, mi esposo murió, ¿yo heredo?. Los hijos de mi esposo del primer matrimonio hicieron declaración de herederos únicos y universales y me excluyeron, por que segun no me toca nada

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  76. Sr Anónimo,para responderle debe, previa y gratuitamente, suscribirse como Usuario de nuestro Blog y con gusto le atenderemos. Dra. Ana Santander. .

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  77. Sra Vero, Ud si hereda, contrate un Abogado que le efectúe la Declaración Sucesoral por ante el Seniat. Mayor Información. Dra. Ana Santander. 0414-2070727. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios.

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  78. buen dia adquiri una casa en 1988 y me casé en 1991,tuve 20 años casado,luego de dos años de la sentencia de divorcio mi ex,quiere liuidar la comunidad conyugal,segun su abogado tenemos una casa y mis prestaciones sociales ya que los demas bienes los repartimos de manera amistosa,tiene derecho a reclamar le mitad de la casa?(la casa era de una sola habitación segu´n documento hoy poosee tres y el documento no fue modificado) o es un bien propio que no entra en la repartición? y las prestaciones sociales entran le corresponden?

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  79. Buenos dias Dra. Una consulta por favor. Mi padre murio hace 5 años. Somos 9 hijos reconocidos. Mi padre vivio en concubinato con una mujer por 21 años..ella dice que tambien hereda. Pero hay dos puntos. Nunca hicieron carta de concubinato y aparte que mi padre adquirio todos sus bienes antes de juntarse con ella. Esa es mi duda..como quedaria la mujer en la herencia y como quedo yo al ser hijo reconocido y el mayor?. Le agradeceria su ayuda..gracias..

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  80. Buenas noches. Por favor en caso que una persona haya recibido por cesión de derechos un inmueble, durante su matrimonio, este bien entrara en la comunidad de gananciales? El documento expresa: "cedo los derechos que poseo a la ciudadana X"

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  81. Sr EMIL NAVA, en principio la casa es un Bien propio, no obstante las mejoras efectuadas a la misma, son objeto de discusión, por tanto, tales mejoras si pueden entrar en la comunidad conyugal, si su esposa prueba su existencia. Respecto a las prestaciones sociales, no hay dudas, las prestaciones de ambos corresponde a la comunidad conyugal. Mayor Información. Dra. Ana Santander. 0414-2070727.

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  82. Sra MARIELA SANCHEZ, si los bienes que adquirió su padre son anteriores al inicio de la relación concubinaria, la concubina no tendrá derecho al 50% por concepto de plena propiedad, pero conservará el porcentaje como heredera de su padre, esto siempre y cuando demuestre primero, por ante un Tribunal, el concubinato a través de sentencia. Hasta tanto ello no ocurra, solamente los herederos, hijos, podrá efectuar la declaración Sucesoral sin que la concubina aparezca. Mayor Información. Dra. Ana Santander. 0414-2070727. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios.

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  83. Sra Del Valle, en principio las cesiones son consideradas verdaderas donaciones y en tal sentido no entran en el patrimonio conyugal. A todo evento, ello dependerá de la redacción completa del documento. Mayor Información. Dra. Ana Santander. 0414-2070727. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios

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  84. Buenas tardes, felicidades por tan buen blog, mi pregunta es la siguiente, espero pueda despejar mis dudas, hace dos años y medios mi pareja y yo sacamos la carta de unión estable de hechos, tuvimos un bebé que ahorita cuenta con dos años de edad, antes de hacer la unión estable de hechos ya tenía un carro y tenía una casa que adquirió por ley de politica antes de conocerme, pero que a la actualidad ya casi termina de cancelarla, ahora bien el me dice que no me toca nada de nada, mi pregunta es, de verdad que no tengo ni yo ni mi hijo parte en sus bienes? o al menos no es deber de él adquirir una vivienda para su hijo?

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  85. Sra Osmary Graterol, ambos padres deben proporcionar vivienda al hijo, no solo el hombre. Ahora bien, los derechos de su hijo con respecto a sus padres, en vida, son la obligación alimentaria, la crianza y la custodia. Ya fallecido cualquiera de sus progenitores, el hijo tendrá sus derechos sucesorales. Con respecto a su persona, Ud tendrá derechos económicos respecto de aquellas cuotas hipotecarias que se cancelaron durante la vigencia del concubinato, en un 50%, así como respecto a los demás bienes. Mayor Información. Dra. Ana Santander. 0414-2070727. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios.

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  86. buen dia dra convivo con un sr que era casado, el vivio con su esposa solo tres años al conocernos compro un apartamento en el cual vivimos ya por 17 años ahora lo queremos vender el se divorcio en el año 1991 pero la ex dice que le pertenece la mitad, ella nunca vivio alli,no hay hijos de por medio, ahora ella dice que lo va a demandar y quiere su mitad. quiero ayudarlo a que resuelva su caso, que me asesora por favor

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  87. Sra yurvany vera, si Ud desconocía la existencia del matrimonio, podría reclamar derechos desde que quedó demostrado que se inició la unión estable o concubinato, hasta el momento que se produce la sentencia en la cual se declara su existencia. Caso contrario, será la esposa quien los reclame. Mayor Información. Dra. Ana Santander. 0414-2070727. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios.

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  88. Buenos días, quisiera por favor aclarar una duda...si una persona X adquiere un inmueble durante su matrimonio, en sociedad conyugal y se divorcia pero no se hace la repartición de bienes. ¿Puede el segundo cónyuge de esa persona X reclamar parte de ese inmueble en caso de que X fallezca?

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  89. ¡Buenos días, quisiera por favor que me asesoren porque soy divorciado y tengo 2 hijos de mi primer matrimonio...ellos ya son mayores de edad, casados y han hecho sus vidas cada uno. Están económocamente estables. Tengo un inmueble que adquirí con mi segunda esposa con quien llevo 25 años de casado y me gustaría realizar un testamento en vida para dejarle a ella ese inmueble en su totalidad porque no quiero dejarla desprotegida en caso de que yo llegara a fallecer, pues es lo único que tenemos. Mi pregunta es...¿Puedo hacer un testamento para que ella sea la única heredera y beneficiaria de ese inmueble?

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  90. buenas tardes tgo una inquietud , si una persona se divorcia y existe un bien y este pesa una hipoteca , no se dijo nada de esto en el divorcio y esa persona se vuelva a casar y al mes muere por supuesto existe hijos de la primera esposa , ¿que pasa con ese bien? NAIA_04@HOTMAIL.COM

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  91. Buenas Noches Dra. Excelente Blog!!
    Mi inquietud es la siguiente, en un caso de sepración de cuerpos y bienes de mutuo acuerdo, la conyuge se va a quedar con el inmueble costituido como hogar conyugal, conjuntamente con el único hijo del matrimonio quien es menor de edad, el valor dl inmueble es elevado y el conyuge desea que esta le cancele con prontitud el 50% del bien, sin embargo en el escrito no se puede establecer la venta entre conyuges, podrian los conyuges firmar un documento privado donde se comprometan al pago del 50% del inmueble antes de la conversión del divorcio? Este documento es susceptible de ser notariado? Seria más conveniente no señalar el inmueble en el Escrito de Separación? De antemano gracias por su valiosa respuesta!

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  92. Sr Anónimo,para responderle debe, previa y gratuitamente, suscribirse como Usuario de nuestro Blog y con gusto le atenderemos. Dra. Ana Santander.

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  93. Sr Anónimo,para responderle debe, previa y gratuitamente, suscribirse como Usuario de nuestro Blog y con gusto le atenderemos. Dra. Ana Santander.

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  94. Sr Anatto, el segundo cónyuge podrá reclamar derechos hereditarios, más no por concepto de co-propiedad. Dra. Ana Santander.

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    1. Disculpe...para aclarar ¿significa que al segundo cónyuge le corresponde un porcentaje de ese inmueble?

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  95. Sra Alicia, en el propio escrito de separación de cuerpos y bienes, puede colocarse la forma en que la comunidad de bienes va a quedar partida y liquidada, y de existir un crédito en favor de alguno de los cónyuges, se puede indicar a cargo de quien será cancelado y la forma de pago del mismo, sin que tal señalamiento implique una venta. Mayor Información. Dra. Ana Santander.

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  96. Buenas Tardes estimada Dra. el caso es que tengo la siguiente inquietud: Estamos por vender una propiedad comun adquirida como inversion por la comunidad conyugal, la misma ubicada en Pampatar, Edo Nva Esparta. la inmobiliaria me informa que para efectuar la venta debo cambiar mi cedula de identidad por una de casado, como exigencia del registrador de inmuebles. Mi esposa y yo hemos hecho ventas anteriormente y siempre anexamos a toda la documentacion nuestra acta de matrimonio, sin inconvenientes. Tenemos casi 20 anos de casados y no se si por ley estoy obligado hacerlo , pero este requerimiento del registrador me implica tiempo el cual no tengo, ya que, viajo muy pronto fuera del pais al punto que estoy a punto a cancelar la venta. Es esto legal? Es aceptable? Tengo alguna alternativa? hacer un poder? no puedo vender solo con la cedula mia y de mi esposa de solteros e introducir el acta de matrimonio???? el cambio de estado civil no implicaria el cambio inmediato de mi pasaprte y problema para viajar???? mil gracias y Mucho le agraeceria su valiosa opinion y colaboracion.

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    1. Sr Angel, según los artículos 2 y 3 del “Manual que establece los requisitos únicos y obligatorios para la tramitación de actos o negocios jurídicos en los registros principales, mercantiles, públicos y las notarías”, a Ud le bastaría con presentar su cédula vigente, su acta de matrimonio y rif, (por lo que respecta a sus documentos personales). Si a Ud le preocupa el tiempo y por fines prácticos, no le aconsejamos la vía contenciosa (recursiva) ante la negativa del registrador a protocolizar, pues con eso perderá aun más tiempo. Lo ideal seria contratar un Abogado que le haga entender al Registrador que está en un error. Mayor Información. Dra. Ana Santander. 0414-2070727.

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  97. Hola Dra, puede decirme si uno de los conyuges puede ceder o vender las acciones que le pertenecen de una empresa a uno de sus hijos y si afecta la legitima de los otros?

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    1. Buenas Noches Dra. Excelente Blog!! mi pregunta es la siguiente yo me case hace dos años mi esposo tiene 3 hijos y yo una, de nuestros matrimonios anteriores yo tenia casa y carro que adquirí estando soltera y con mi trabajo y el un negocio en construcción yo vendí mis patrimonios para adquirir una nueva casa para dar la inicial y lo demás con un crédito hipotecario el cual salio a su nombre y y paga el porque esta en su cuenta mi pregunta es si me divorcio o el llegara a fallecer a mi me correspondería parte de su negocio el no hizo capitulaciones y no esta a como yo lo conocí xq en estos dos años yo lo he ayudado a construir y si sus hijas tendrian parte sobre mi casa que yo vendi todos mis patrimonios para adquirirla ayúdenme por favor

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  98. Sr Anónimo,para responderle debe, previa y gratuitamente, suscribirse como Usuario de nuestro Blog y con gusto le atenderemos. Dra. Ana Santander.

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  99. ¡Buenos días, quisiera por favor que me asesoren porque soy divorciado y tengo 2 hijos de mi primer matrimonio...ellos ya son mayores de edad, casados y han hecho sus vidas cada uno. Están económocamente estables. Tengo un inmueble que adquirí con mi segunda esposa con quien llevo 25 años de casado y me gustaría realizar un testamento en vida para dejarle a ella ese inmueble en su totalidad porque no quiero dejarla desprotegida en caso de que yo llegara a fallecer, pues es lo único que tenemos. Mi pregunta es...¿Puedo hacer un testamento para que ella sea la única heredera y beneficiaria de ese inmueble?

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  100. Sr Anatto, por Ley a su esposa le corresponderá el 50% del inmueble por concepto de propiedad en la comunidad conyugal, y en relación al otro 50% ella entrará a heredar como un hijo más. Ahora bien, la Ley permite que Ud disponga por testamento del 50% de su propiedad pero a la par Ud tiene una prohibición legal en el artículo 845 del CC, por tanto Ud podrá beneficiar a su esposa en un mayor porcentaje, pero no en la totalidad del inmueble, no por vía de testamento, si por oras vías. Mayor Información. Dra. Ana Santander. 0414-2070727. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios.

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  101. Buenas Noches Estimada Dra. Santander. Mi caso a plantear es el siguiente: Si yo compré un bien inmueble en fecha 20 de Junio del presente año por Notaria, perteneciente a una Sra. quien se separó de cuerpos y de bienes de su marido de mutuo acuerdo en fecha 20 de Abril del mismo año, que me recomienda hacer para asegurar el derecho de propiedad que adquirí?. Le agradezco su pronta respuesta.

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  102. Sra Ronald Villavicencio, lo ideal sería haber contratado un Abogado que le hubiera asesorado antes de arriesgar su dinero, no obstante, lo primero es asegurarse que la vendedora tenga su sentencia de divorcio, luego que tenga la partición de bienes y que en la misma se le haya adjudicado a ella el inmueble que a Ud le vendió. Caso de n o tenerla, la otra solución, podría ser que ambos ex-esposos le venda a Ud el inmueble. Lo ideal es revisar la documentación que Ud ostenta. Mayor Información. Dra. Ana Santander. 0414-2070727. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios

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  103. Hola que tal Dra. tengo problema con mi ex esposa, tenemos un hijo de 12 años en comun, ya estamos divorciado, pago pension alimenticia, ella vive en la casa que yo solo todabia pago al banco, soy dueño deudor, ella dueña beneficiaria, quiero que ella pague sola la casa y no quiere, como quedaria este tema ante los Jusgados?

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  104. Disculpe Dra. una pregunta: Luego de las muerte de mi padre, mi madre no quería hacer la declaración en el SENIAT, pero después de 3 años se convenció y se hizo, se pago los impuestos y multas y salio la solvencia, ahora bien mi madre no quiere llevarlo a un tribunal para que se determine como queda la repartición, ella tiene todos los documentos y la solvencia, si solicito copia certificada de los bienes y de la solvencia yo como heredera los puedo introducir al juzgado para que éste decida y poder vender? Gracias

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  105. BUENOS DIAS. MI CASO ES EL SIGUIENTE. COMENCE UNA VIDA CONCUBINARIA, CON MI PAREJA EL 11-2004, CON CONSTANCIA DE CONCUBINATO, EMITIDA POR EL REGISTRO. SE ADQUIERE UN LOCAL PARA EL AÑO 2005, A NOMBRE DE ELLA. EN EL 2006, YO ADQUIERE UN APTO. A MI NOMBRE. CANCELO LA HIPOTECA, Y SE LO VENDO A QUIEN ES MI CONCUBINA, EN EL 2008, PARA EVITAR INTERESES. NOS CASAMOS ESE AÑO 2008, PERO ANTES FIRMAMOS CAPITULACIONES, A SOLICITUD DE ELLA. EN EL 2010, VENDIMOS EL APTO. Y SE COMPRO OTRO. DONDE YO FUI ANTE EL BANCO CO-RESPONSABLE Y COSOLICITANTE, PERO NO FIGURE COMO CO-PROPIETARIO, PORQUE ELLA METIO LAS CAPITULACIONES. HE CANCELÑADO DURANTE CUATRO AÑOS, EL CREDITO HIPOTECARIO, COMPARTIDO CON ELLA. SE ADQUIRIÓ UN VEHÍCULO, A NOMBRE DE ELLA, PERO EN EL DOCUMENTO ELLA NO PUSO QUE ERA CASADA, NI AGREGO LAS CAPITULACIONES. AHORA NOS ESTAMOS DIVORCIANDO. EN EL DOCUMENTO DE HIPOTECA DEL ULTIMO APTO. YO NO FIRME COMO CONOCEDOR DE LA COMPRA QUE ELLA ESTABA REALIZANDO, SOLO APARECEN QUE ELLA TIENE CAPITULACIONES. MI PREGUNTA ES PUEDO PELEAR TODOS LOS BINES QUE FORMAN PARTE DE LA COMUNIDAD CONYUGAL, EXISTIENDO CAPITULACIONES, PERO ANTES HACÍAMOS VIDA CONCUBINARIA.

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  106. Sr Anónimo,para responderle debe, previa y gratuitamente, suscribirse como Usuario de nuestro Blog y con gusto le atenderemos. Dra. Ana Santander.

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  107. Sr Gabriel Omar Mendoza Cortes, Ud debe contratar un Abogado que intente la gestión conciliatoria, a los fines de procurar un acuerdo, y de no lograrlo que intente la Partición Contenciosa de la Comunidad Conyugal, en ella podrá adjudicar el bien a su ex-esposa, si así lo desea, con la condición que ella asuma las cuotas hipotecarias. O bien, el inmueble se tendrá que vender y a cada quien otorgarle su 50% respectivo. Como entenderá a su ex-esposa le convendrá más lo primero. Mayor Información. Dra. Ana Santander. 0414-2070727. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios

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  108. Sr Omar Flores, en su caso, resulta imprescindible examinar la documentación que Ud ostente, pues en una misma relación han existido distintos regímenes legales y solo con los documentos podremos delimitar el inicio y fin de cada uno de ellos. Le podemos adelantar que habrá que analizar hasta que punto es válida o no la primera venta, pues la venta entre concubinos es nula, también habrá que analizar el contenido de las capitulaciones, pues lamentablemente , a veces son redactadas con tanta imprecisión que no garantizan lo que en principio estaban llamadas a garantizar y esto puede jugar a su favor. Contrate un Abogado que le revise la documentación. Mayor Información. Dra. Ana Santander. 0414-2070727. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios

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  109. HOLA BUEN DÌA TENGO UNA DUDA: ME CASE CON CAPITULACIONES MATRIMONIALES NO SOLO DE LOS BIENES ACTUALES, SINO TAMBIEN A FUTURA: YA Q EL DOCUMENTO QUE FIRME DICE QUE NO TENEMOS SOCIEDAD CONYUGAL Y QUE DURANTE EL MATRIMONIO EL PODRA VENDER O COMPRAR Y YO NO TENDRE DERECHO ALGUNO SOBRE LOS BIENES, FIRME ESTE DOC. BAJO PRESION YA Q ESTABA EMBARAZADA Y DIJO Q SI NO ME CASABA BAJO ESOS TERMINOS NO RECONOCERIA AL BB... LA PREGUNTA ES: ESE DOCUMENTO PODRIA SER ANULADO ALEGANDO YO Q FUI PRESIONADA? EL HA COMPRADO ALGUNOS BIENES CON SU CEDULA DE DIVORCIADO Y HA VENDIDO? ESO ME AFECTA EN ALGO?

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  110. Sra Rhina Diaz, evidentemente, todo negocio jurídico en el que ha existido un vicio en el consentimiento, puede ser atacado de nulidad, pero lo complicado en su caso será demostrar la causal que Ud alega. De igual modo, de la revisión de las capitulaciones en cuanto a su forma, solemos conseguir motivos que apuntan a su nulidad. Contrate un Abogado que le revise las mismas. En relación a la venta con cédula de divorciado, en principio, por efecto de las capitulaciones no le afecta en nada. No obstante de lograrse la nulidad de las capitulaciones, esas ventas, serian atacadas luego por fraudulenta o mala administración de bienes conyugales y se le debería a Ud daños y perjuicios. Mayor Información. Dra. Ana Santander. 0414-2070727.

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  112. hola buenas tardes quisiera felicitarlos por sus publicaciones!!! ahora bein quiero saber que hacer para renunciar legalamente a una proiedad adquirida en matromonio

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  113. Sra ljennifer fyf, si la venta fue efectuada durante el año anterior a la ocurrencia del fallecimiento de su abuela, podría alegarse al nulidad de la misma por ante los tribunales civiles. Caso contrario y salvo que su abuela hubiera padecido en vida de alguna enfermedad mental que afectara su discernimiento, o la venta en cuestión estuviera viciada de nulidad, o tenga Ud prueba que la venta fue ficticia, tal venta es perfecta y por ende surte sus efectos. Contrate un Abogado que le revise la documentación. Dra. Ana Santander. 0414-2070727. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios.

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  114. hola buenos dias, quisiera saber que se debe hacer en este caso: una concubina de un fallecido coloca un vehiculo a nombre de ella este pertenecia al fallecido, hago resaltar que el fallecido al comprar el vehiculo nunca lo hizo mediante notaria (documento de compra y venta), al igual que que otros compradores antes de el, nunca hicieron tramite ante notaria publica, el fallecido era el 4 comprador. Ahora bien la concubina se aparece con un certificado de vehiculo a su nombre y sin realizar experticia al carro por lo que el carro desde el fallecimiento se encuentra en casa de la mama del fallecido, como ella saca este documento, no es esto ilegal?. Al mismo tiempo resalto que el fallecido tiene 4 hijas menores de edad es por lo que deben vender el bien mueble para la reparticion al igual, por favor le agradeceria de su gran orientacion.

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  115. Sr Anónimo,para responderle debe, previa y gratuitamente, suscribirse como Usuario de nuestro Blog y con gusto le atenderemos. Dra. Ana Santander.

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  116. buenas, es el caso q en el 2007 reserve un apartamento y en el 2009 me case, pero actualmente estoy cancelando el crédito por ley de política el apartamento, como deudora hipotecaria ahora deseo divorciarme, mi pregunta es mi esposo puede exigirme parte de ese bien adquirido antes del matrimonio y cancelándose de mi sueldo?

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  117. buenas tardes doctora mi pregunta es mi hermano y yo somos dueños por sucesion de una casa q se encuentra en caracas , mi hermano me cedio sus derechos sobre la casa xq el vive en Ciudad Guayana, ya tengo el documento q me redactaron de cesión de derechos pero no he podido notariarlo porq mi hermano no ha podido viajar a caracas, sera que yo puedo viajar a ciudad Guayana y presentarlo por allá aunq la casa en cuestión se encuentra aquí en caracas? o estamos obligados a firmar en caracas?

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  118. Sr Anónimo,para responderle debe, previa y gratuitamente, suscribirse como Usuario de nuestro Blog y con gusto le atenderemos. Dra. Ana Santander.

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  119. Sra Denis Pinto, Ud puede firmar en cualquier lugar de Venezuela, por tanto puede firmar en Ciudad Guayana.

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  120. hola doctora agradecido por su maravilloso blog, gracias por compartir sus infinita experiencias con nosotros. hay una señora que quiere traspasar su apartamento a una de sus hijas y a una nieta de 8 años, ella dice que quieres ayudarlas para que ellas disfruten de su apartamento cuando esten en la universidad y evitar futuros conflictos con sus otras hijas en caso de fallecer, y estas quieran reclamar la legitima. que documento me sugiere hacer y a que enter llevar para el protocolo legal. gracias

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  121. Sr JOSE LUIS Maestre, entendemos que Ud es Abogado, simplemente efectúe un venta. La señora en vida puede disponer libremente de sus bienes, salvo que tuviera alguna disminución en sus capacidades mentales. Luego protocolice la venta. Dra. Ana Santander.

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  122. Hola doctora, estando casado compre un apartamento por notaria luego registre la compra. Pasado el tiempo le vendi el apartamento a mi sra madre, mi esposa aunque estuvo de acuerdo no firmo la venta ( ella se quedo inclusive los documentos originales de esa transaccion ), transcurrido 1año y seis meses mi mamá vende dicho inmueble a un 3ero y este alquila ese inmueble. Ahora bien, mi esposa ahora quiere el 50% de la venta del apartamento. Mi inquietud es: puede solicitar la nulidad de la venta de mi hacia mi mamá? Se le haría fácil o es un proceso muy tardío? Como quedaría la venta a la 3era persona?

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  123. Sr Oscar Garcia, si aún no ha prescrito la acción, su esposa puede pedir la nulidad de esa venta y de ser declarado con lugar la demanda, las ventas sucesivas pierden efecto. La 3ra persona podrá exigir daños y perjuicios en contra de su madre. Le aconsejo con trate un Abogado que procure una conciliación, pues su situación se puede complicar. Le podemos ayudar. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios. Mayor Información. Dra. Ana Santander. 0414-2070727

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  124. Sra isabellagonzalez, En relación a su persona: si él fallece, Ud hereda de su esposo. Si se divorcia no heredará y le corresponderá la mitad de la casa nueva, así como la plusvalía y ganancias que haya obtenido la empresa de su esposo durante su matrimonio. En relación a las hijas del señor: si él fallece, ellas si heredan a su padre. Mayor Información. Dra. Ana Santander. 0414-2070727. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios.

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  125. Buenas Tardes Dra ! Agradecida de antemano por su ayuda ! La situacion es así ; Una madre de 5 hijas, quier darle a una de ellas su unico bien que ademas es el inmueble que es su vivienda principal , que tambien ha sido de la hija a quien se lo quiere dar, pues esta siempre ha corrido con todos los gastos y la mantiene con un seguro para todos sus gastos médicos y de hospitalizazción. La pregunta es : Puede la señora donarle a la hija este bien que es la vivienda principal de ambas ? Pueden las otras hermanas oponerse a esta voluntad de la señora ? la figura jurídica es una donacion o una cesión ? Paga esto Impuestos muy elevados? Debe hacers una notificación al Seniat de esto ? Gracias por su ayuda !

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  126. Sra Ivette Zavarce, si puede la madre venderle, cederle, o donarle a su hija. La figura jurídica es de su elección, pero efectivamente donación y/o cesión cancelan impuestos mas elevados. Una vez, efectuada la operación, deberá declararse la vivienda principal como de propiedad de la hija, por cambio de titularidad. Dra Ana Santander.

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  127. ANONIMO. Buenas tardes muy bueno su blog, de verdad la felicito por esos pequeños asesoramiento. Estoy separada desde hace 8 años, tengo 3 hijos, 2 mayores y dos menores, adquirimos un inmueble, nos vamos a divorciar, yo me quedo con el 50% del inmueble y el papá le deja el otro 50% a sus hijos, este divorcio se hace los trámites por la lopna. mi duda y para estar clara es una vez firme la sentencia de divorcio se procede con la partición donde se deja constancia que el 50% del padre le corresponde a los 5 hijos y el otro 50% a la madre. Esto se tiene que hacer ante un tribunal de la lopna por haber 2 menores. Muchas gracias y espero una pronta respuesta para decirme e ir con mas confianza.

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  128. Buenas tarde Dra. tengo un hijo de 7 años el padre no ve de el, lo reconocio y se olvido q existe, con la excusa de que no fue un hijo planificado sino un hijo de una noche de copas... como hago para reclamar no solo pension alimentaria sino que le herede alguno de sus bienes, el esta casado y tiene 2 hijos con la esposa hay algun inconveniente para reclamar herencia para mi hijo que tiene los mismos derechos que sus medios hermanos....

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  129. Sr Anónimo,para responderle debe, previa y gratuitamente, suscribirse como Usuario de nuestro Blog y con gusto le atenderemos. Dra. Ana Santander.

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  130. Sr Anónimo,para responderle debe, previa y gratuitamente, suscribirse como Usuario de nuestro Blog y con gusto le atenderemos. Dra. Ana Santander.

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  131. dra.es muy buena la ayuda que brinda su blog ;mi consulta es la siguiente; mis padres tienen 75 y 65 años , mi padre esta con la calentura de vender la casa,que construyeron durante el matrimonio ,pero mi madre no esta de acuerdo, quiere dejarle a sus hijos que somos 7, porque ya mas de uno de nuestras amistades nos comenta que hay hijos fuera del matrimonio por parte de mi padre, mi madre tienen el temor de que si falleciera mi papa podria vender la casa, igual o en caso contrario, si hubiera hijos fuera del matrimonio si tuvieran derecho tambien del porcentaje que deja como herencia, muchas gracias por su respuesta.

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  132. Sr matto sebas, efectivamente, si su padre falleciera, los restantes hijos, también tendrían derechos hereditarios. Si mu madre falleciera, no podría su padre vender la vivienda, pues primero deberá hacer la declaración Sucesoral. Le podemos ayudar. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios. Mayor Información. Dra. Ana Santander. 0414-2070727.

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  133. Buenas tardes, con la presente extiendo mis mas sinceras agradecimientos por la iniciativa de este espacio que nos permite orientarnos en las diversas situaciones que se nos presentan en lo cotidiano.
    el caso a plantear es que poseo una vivienda producto de la particion de bienes luego de la separacion con mi primera pareja la cual me cedio el 50% que a el le correspondia al cancelarle la cuota fijada segun acuerdo muto, por lo cual la misma paso a pertenecerme en su totalidad. luego de unos años me comprometo con una nueva pareja con la cual comparti 6 años y de la cual tambien me separa. La pregunta es, ¿Que le corresponde a este señor de la nueva particion por la separacion? es de resaltar que durante la conviviencia se le realizaron mejoras a la vivienda y se aquirieron varios bienes muebles y un vehiculo.

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  134. Sra Norennys Mujica, su inquietud fue respondida vía su correo persona, desde el cual nos escribió previamente. Dra. Ana Santander. 0414-2070727

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  135. Buenos días Doctora! Mi caso es el siguiente yo compre mi apartamento estando casada en el 2008, por mi política hab., y en noviembre del 2011 me divorcie por el 185-A, y tenemos un niño en común de nueve años que vive conmigo, mi ex esposo y yo llegamos a un acuerdo verbal que yo le iba a pagar su parte del apartamento, y solicite un crédito en la compañía donde yo trabajaba y tardaron mucho en aprobarlo y él lo rechazo alegando que era muy poco dinero, luego en diciembre del 2013 conseguí otro dinero más un terreno y también lo rechazo puesto que él quería era solo dinero, por último en abril de este año hice otro intento de pago y de igual forma lo rechazo por que era poco. El viernes 24 de octubre me llego una demanda por parte de, y en ella dice que el paga el crédito del apartamento y que yo me he negado a pagarle, cosa que es totalmente falsa porque yo desde antes de divorciarme y después del divorcio he asumido todos los gastos que genera el apartamento y el lo único que deposita es la manutención del niño que es solo 1.080,ooBs, agradecería su ayuda doctora puesto que estoy muy asustada en que me pueda quedar sin el apartamento que es lo único que tengo para garantizarle el futuro a mi hijo, gracias

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  136. Sra lizkrivasg.705, lo primero es que contrate un Abogado a la brevedad que asuma su defensa, pues si no se defiende, efectivamente, su ex-esposo logrará su cometido. Teniendo un menor de edad, es posible, (dependiendo de su abogado), que logre un acuerdo en el propio juicio (fase de mediación) y Ud logre quedarse en el inmueble. Caso contrario y en el peor de los panoramas, se obtendrá una sentencia que ordenará liquidar el bien a través del remate judicial.En ese caso, nuevamente, dependiendo de la pericia de su abogado, podrá Ud apostar su crédito a favor y previo pago de la parte que corresponde a su ex-esposo, así como de la hipoteca que haya, quedarse Ud con el apartamento. Todo dependerá de la defensa suya y de su ex. Le podemos ayudar. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios. 0414-2070727

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  137. Buenas noches Dra, necesito ayuda, mi padre murió hace quince años,vivió con nuestra madre por treinta y ocho años y procrearon siete hijos, no se casaron y nuestro padre no nos reconoció, al morir nos dejo solo la casa donde vivíamos, ahora nuestro hermano menor nos quiere despojar de ella aludiendo que el tiene ese derecho por ser el menos, dígame que podemos hacer al respecto

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  138. Sr Anónimo,para responderle debe, previa y gratuitamente, suscribirse como Usuario de nuestro Blog y con gusto le atenderemos. Dra. Ana Santander.

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  139. Buenas Tardes. Ante todo un cordial saludo. Excelente blog, la felicito Dra. Santander. mi inquietud es la siguiente; conozco a una paraje de casados donde solo adquirieron una vivienda y no tuvieron hijos, el cual se separaron por motivo de infidelidad por parte del esposo donde obtuvo un hijo fuera del matrimonio y no obstante se fue de la vivienda con esa otra pareja, y ahora el con presión quiere que la vivienda se venda y se divida en dos partes iguales. cabe destacar que la vivienda se obtuvo por ley de política y no se ha liberado ya que la esposa continuo realizando el pago de la misma hasta ahora. agradecido de antemano con su opinión Dra. Saludos.

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  140. Sra rayner ponce, a pesar que el esposo tiene derecho al 50% de propiedad respecto a la vivienda, para poderlo reclamar, deberá primero obtener la sentencia de divorcio. Es decir, deberá agotar el proceso legal previo, antes de liquidar el bien de la comunidad conyugal. Por tanto la amenaza o intimidación que le propine a su esposa, para que venda en forma inmediata, debe cesar, a tal efecto, le aconsejamos contrate un Abogado que le asista. Mas Infor. 0414-2070727. Le podemos ayudar, no dude en llamarnos de requerir nuestros servicios.

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  141. Buenas tardes me separe de mi esposa y estamos haciendo la repartición de bienes. Ahora bien éramos concubinos. Mi pregunta es yo tenía un bien mueble antes de la relación y durante la relación lo cambie por otro. Por el mismo valor. Es bien pertenece a la comunidad o es propio de mi persona

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  142. Buenos dias Dra. Ana, en el caso de una pareja que posee un apartamento adjudicado (Mision Vivienda) durante el matrimonio, pero en el documento solo figura el nombre de la MUJER (aun cuando ya estaba casada y era indispensable presentar el acta de matrimonio o carta de concubinato para optar a la misma). No hay hijos. Como se haria para determinar a quien le queda la casa o como repartir ese derecho posesorio? que derechos tiene el hombre en esta situacion?

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  143. Hola Buenas Tardes Dra, quisiera saber si entre esposos se pueden vender bienes que fueron o son adquiridos como parte de una herencia? De verdad me urge la respuesta muchas Gracias

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  144. Sr Samy, por sentido común a cada integrante de la pareja corresponde el 50% de losderechos de propiedad. No obstante, por cuanto la señora mintió y burló la información en forma voluntaria, podría caber una nulidad del consenrtimiento.Contrate un Abogado que revise la documentación y le ofrezca una estrategia legal. Mas Inform. 0414-2070727. Dra. Ana Santander No due en llamarnos de requerir nuestros servicios.

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  145. Buenas tardes.. soy estudiante de derecho y quisiera consultarle lo siguiente..... Dos hermanas son propietarias de un terreno que sus padres le cedieron en la sentencia de divorcio..una de ellas quiere cederle a su hermana a titulo gratuito la parte que le corresponde del terreno.. ahora bien bajo que figura puede hacer ella esta cesión,, mediante un contrato de Donación? un Contrato de translaticio de propiedad a titulo gratuito o una cesión de derechos?... lo que ella quiere es que únicamente su hermana quede propietaria del terreno... me ayudaría mucho su asesoría.. de antemano gracias..

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  146. Sr jesus duran, lo puede hacer a través de cualquiera de las figuras que Ud menciona.Lo único es que cuando se habla de este tipo de contratos, los aranceles a cancelar en el registro son bastante onerosos, pues los arropa la ley sobre sucesiones y donaciones.De otro lado, verifique si los padres le "cedieron" el bien a las hermanas en la "sentencia de divorcio" o en una "partición de bienes". Si se trata de la sentencia de divorcio, deberá previamente agotar la partición para que tal acuerdo tenga fuerza ejecutiva. Mas Inf Dra. Ana Santander. 0414-2070727.

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  147. Hola buenas tardes.La situación es la siguiente,mi padre murio hace 8 años,estuvo casado 60 años con mi mama de dicho matrimonio somos 5 hijas,bien nunca se saco el documento de finiquito de inavi,recien ahora es que vamos a hacer los tramites,pues queremos vender dicha propiedad.Mi mama aun vive,una de las preguntas es? se puede solicitar a inavi que el documento de finiquito salga a nombre de mi mama ya que es su viuda? y asi sacar la declaracion sucesoral a nombre de ella? pues de las 5 hermanas mi mama le va a dar un poder general a la mayor para la venta del apartamento,que es la única propiedad que dejo mi papa,pero hay una hermana que se niega a firmar,y no quiere ni vender su parte,ni comprar,simplemente dice que no quiere saber nada.Que podemos hacer si ella se sigue negando.? espero haberme explicado.Mil gracias de antemano.

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  148. Sra Tathyana De Otero, la Liberación de Hipoteca solo por vía de excepción, podría salir a nombre de los herederos, (no es usual que así se haga), pero en todo caso, a nombre de todos los herederos, esto es, tanto de su madre como de uds las 5 hijas, pues no solamente es propietaria y heredera su madre. No entendemos que quiere decir con sacar la declaración sucesoral a nombre de ella...A todo evento, en tal declaración figurará su padre como el "causante", su madre como propietaria y heredera y uds 5 como herederas. Son derechos que no se pueden burlar por ser "Herederos Forzosos", con "cuotas legítimas" . Una vez tengan la Declaración Sucesoral, podrán, a pesar de la resistencia de su hermana, reclamar la Partición de la Herencia, incluso forzosamente (por Tribunales) de ser necesario. Lo anterior en base al principio que nadie está obligado a vivir en comunidad. Por tanto si su hermana se niega a la venta del inmueble, contrate un Abogado que proceda a demandarla. Mas Inf. Dra. Ana Santander. 0414-2070727. No dude en llamar de requerir nuestros servicios.

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  149. Saludos Doctora desde Caracas. Mi inquietud es la siguiente: Vivo con mis padres, dos sobrinos adultos (una hembra de 23 y un varón de 24 años) y dos sobrinos pequeños, hijos de la hembra. La vivienda tiene 72 mts cuadrados. El inmueble lo pagó papá por completo por medio del banco donde trabajó; y con aporte de mi madre. Mis sobrinos no aportan nada. Están "adueñados" del balcón y de la sala-comedor. Su mamá, es decir, mi hermana, nunca se hizo responsable de ellos. Ella vive en otra parte, con su pareja. Soy sola, y mis padres están ancianos. Doctora, ¿si mis padres llegan a fallecer, es factible que mi hermana y mis sobrinos se terminen de adueñar del apartamento? De antemano, mil gracias.

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  150. Mis saludos y respetos, tengo una duda me estoy divorciando por el 185-A, y decidi para no perjudicar a mi hijo de 15 años, renunciar a mi 50% de mi inmueble, estableci su manutencion integral en el documento que se introdujo en el Tribunal. Por razones de proteger los intereses de mi hijo, quisiera saber si se puede ceder o donar ese 50% del inmueble que me pertenecia para evitar que la madre lo venda. Ella vive con su hijo y su sobrino ambos mayores de edad (24 y 25 años). Agradezco su asesoria

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  151. Sr Simon Peña, lo que no queda claro es si Ud cedió el 50% en favor de su hijo o de la madre. Cualquiera sea el caso, podrá ratificarlo o arreglarlo, cuando llegue la etapa de la partición de bienes. De cederlo en favor de su hijo, ese 50%, NO podrá enajenarse por ninguna vía, salvo que su hijo y el curador que le designen así lo consientan. Respecto al otro 50% de su señora, pues ella podrá hacer con éste lo que considere mejor. No obstante, podría haber una cláusula de usufructo de por vida en favor de su hijo, como condición para que Ud ratifique, (en la partición), su renuncia/cesión. Mas Inf. 0414-2070727. N o dude en llamar de requerir nuestros servicios. Dra. Ana Santander.

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  152. Sra Ana María Ramírez, en caso de fallecer sus padres, el apartamento será propiedad de su hermana y de Ud en un 50% cada una. Los sobrinos no heredarán nada de sus padres. Dra. Ana Santander.

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  153. BUENAS TARDE QUISIERA HACER UNA CONSULTA UNA HIJA DE 17 AÑOS QUIERE DENUNCIAR A SU PADRE EL CUAL RESIDE EN OTRO PAIS X NO PASARLE UNA MANUTENCION. MI PREGUNTA ES ESTO PODRIA AFECTARLE EN EL PAIS Q EL RESIDE? K CONSECUENCIAS LE TRAERIA ESTA DENUNCIA? Y SI TENDRIA PROBLEMA AL MOMENTO DE REGRESAR A VENEZUELA?

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  154. Sra mairelis castro, cada país tiene su legislación propia, por tanto, sin Ud decirnos, a cuál país concretamente se refiere, es muy dificil darle una resuesta mas acertiva. No obstante, la solicitud de su hija, es procedente a nivel legal. Este Despacho ha tramitado varias solicitudes de Fijación de Obligación de Manutención en el exterior con éxito. Mas Inf. 0414-2070727. Dra. Ana Santander. No dude en llamar de requerir nuestros servicios.

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  155. Muy buenas noches Doctora; de antemano agradecido por tan excelente labor para con este blog; es por ello que aprovecho para plantear una inquietud con respecto a los bienes.
    En Octubre del 2012 finiquite la compra de un apartamento a través de LPH (el cual continuo pagando las cuotas) y contraje matrimonio en agosto 2013, del cual nació una bebe q actualmente tiene 7 meses, lamentablemente decidimos divorciarnos, es por ello q me gustaría saber si debo dividir 50% el apartamento o solamente le corresponde el 50% de las cuotas (pagas desde y hasta la fecha del matrimonio / divorcio), no existen bienes durante el matrimonio (solamente enseres y detalles menores que no son motivo de discusión) , pero tengo la duda ya q ella me está exigiendo el 50 % del mismo (aun no hemos tramitado el divorcio) .
    De antemano muchas gracias por su información!

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  156. Sr Alfred Alexander, solamente dividirá en un 50% las cuotas hpipotecarias cenceladas durante la vigencia del matrimonio. NO la propiedad, pues es únicamente de Ud.

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  157. Sra Nora Cuervo, respecto de su vivienda, en caso de fallecer su esposo, el 50% le pertenecería a Ud en plena propiedad y respecto al restante 50%, se dividiría entre los 6 hijos y Ud como un hijo más, o sea 7 hijos. Mas Inf Dra. Ana Santander. No dude en llamar de requerir nuestros servicios,

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  158. BUENAS NOCHES DOCTORA. EN MI CASO COMPRE UNA CASA SIN SUCESIÓN LEGAL, SOLO ME FIRMARON LOS RECIBO CADA UNO DE LOS RECIBIO Y YO LES DI UNA CHEQUE A CADA UNO. AHORA QUIEREN MAS DINERO POR EL BIEN. DIGAME POR FAVOR HE PERDIDO LA COMPRA??

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  159. muy buenas noches,de ante mano quiero felicitarlos por este maravilloso blog donde se dedican a brindar ayuda!.. mi inquietud!.. me estoy separando de mi concubina con la que tengo 7 años y hace 2 ella metio un credito por banco de venezuela por ley de politica habitacional,y tengo entendido q hay que esperar 5 años para poder vender,si nos estamos separando como hacemos para vender y como se haria con el banco?.. gracias y buen dia!

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  160. Sr ARGE2015, la venta es un contrato consensual y no formal, por tanto y teóricamente, podría probar la negociación con éxito. No obstante, lo ideal para darle una respuesta más asertiva, es revisar la documentación que Ud ostenta. Contrate un Abogado que le asesore, antes de dar, por desespero más dinero. Le podemos ayudar. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios. Mas Inf. 0414-2070727

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  161. Sr greg alarcon, de concretar Uds una partición de bienes concubinarios por ante los Tribunales, no habrá problemas con respecto al tiempo, pues el Tribunal homologará los acuerdos suscritos por Uds, y el banco deberá acatar lo acordado por el Tribunal. No obstante, lea el documento por el cual le otorgaron la hipoteca, pues en los últimos años, estos documentos preveen cláusulas de cesión de derechos entre concubinos, para el caso de que los mismos se separen. Es decir, la suya es una situación ya prevista por los propios bancos. Le podemos ayudar. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios. Mas Inf. 0414-2070727

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  162. hola un saludo a la gente del blog y a la doctora. excelente blog para asesorarnos y aprender un poco mas. quisieran que nos ayudaran con este caso, mi papa falleció hace poco, estuvo casado con mi mama 25 añosy contajo 2 hijos en ese matrimonio, pero antes de ese matrimonio tenia hijo que son los mayores algunos reconocidos y otros no, mi papa dejó algunos bienes (autos) pero no estan a su nombre estan a nombre de los vendedores resulta que la hija mayor tiene una amenazadera contra esos bienes. se sabe que legalmente esos carros nos de mi papa si al caso vamos y por titulo avelamos. como ariamos en ese caso o que estrategia legal se usaria para una solucion en contra de sus malas intensiones. saludos

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  163. Sr Francisco Frontado, el problema en su caso es del tipo probatorio, pues los bienes no están a nombre de su padre. Uds deben partir por contratar un Abogado que les ayude a regularizar dichos vehículos en su titularidad, pues de lo contrario, ni la hermana mayor ni Uds, podrán reclamar nada. Le podemos ayudar. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios. Mas Inf. 0414-2070727

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    1. ok doctora ante todo un gran saludo, mi papa y mi mama mantuvieron contacto con los vendedores por si acaso cualquiera cosa, pero una vez que él fallese mi mama se pone en contacto con ellos y empieza a titularizar los carros unos a mi nombre y otros a nombre de ella, no coloca a mi hermana por que era menor de edad hasta hace dias que cumpló los 18... que pasaría en ese caso. 2 de las hermanas mayores no quieren llevar las cosas con calma y justa, tienen una amenzadera y una abaricia que no se explica porq ellas estan bien acomodadas. q me dice usted? saludos

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  164. Buenas noches, mi caso es el siguiente: Mi hermana hizo una solicitud de cuerpos y ella firm[o capitulaciones matrimoniales. el tribunal declaró con lugar la conversion en divorcio el dia miercoles 21 de enero y dictaminó que debe liquidarse la comunidad conyugal, pero el problema fue que en la solicutud de separacion de cuerpos no se especifico que ellos no adquirieron bienes durante el matrimonio. Que debe hacerse? por favor es urgente. Saludos

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  165. Sra Francisco Frontado, le recomiendo que procure llegar a un acuerdo, pues uds son hermanas. De no ser posible, no puede Ud impedirle a sus hermanas que ntenten las acciones legales que a bien tengan. Le reitero, todo se reducirá a un problema probatorio. Contrate un Abogado que le asista. Le podemos ayudar. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios. Mas Inf. 0414-2070727

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  166. Sra Liz Palma, si no hay bienes que liquidar, haga caso omiso a la declaratoria del Tribunal, la cual, le aclaro, suele ser una coletilla clásica que colocan los Juzgados al dictaminar un divorcio. Dra. Ana Santander.

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  167. Buenas noches, mi caso es que mi conyuge recien murio. El recibio un credito de INAVI para construir una casa en 1976. En 1979 nos unimos en concubinato y terminamos de paga el prestamo en 1999. INAVI declaro que era propietario del inmueble construido sobre un terreno municipal, pero jamas hizo el registro en los tribunales del bien inmueble, luego ya casados la alcaldia nos hizo la venta del terreno. Voy a hacer la declaracion sucesoral, debo declarar solo el 50% del bien inmueble, tomando los datos del terreno, que si fue registrado? Conmigo tuvo 3 hijos y en otra union tuvo 7 hijos.

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  168. Sra JOHANNA MALDONADO, aunque lo ideal es siempre revisar la documentaciónque Ud ostenta, la respuesta es SI. Dra. Ana Santander. 0414-2070727

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  169. Buen día dra. el caso es que me divorcié hace 4 años por mutuo acuerdo, sin embargo , durante el matrimonio adquirimos una vivienda la cual hasta la fecha no ha sido cancelada en su totalidad, tambien se adquirieron vehiculos con los cuales se quedó el, yo me quede en la casa con mi hija menor de edad para ese entonces, actualmente ya es mayor de edad, al cancelar esta vivienda el tiene derecho a reclamar su 50%?

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  170. Buenas tardes Dra. Reciba un saludo cordial de mi parte.
    Mi caso es el siguiente: Mi pareja esta a punto de recibir un apartamento en alquiler con opción a compra por medio de la empresa en la cual trabaja, nosotros tenemos planes de casarnos a mediados de septiembre, como quedaría yo en ese caso? podemos firmar ambos ahorita sin estar casados? o solo le pertenece ese apto a él? o que debería hacer si se quiere que el apto quede a nombre de los dos? Quedo atenta a su pronta respuesta. Gracias.

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  171. Sra leidydi, para que figure Ud, solamente deberá requerirlo así su pareja. De no hacerlo, y de no tener Uds más de 2 años en concubinato previamente, ese bien quedará como bien propio de su pareja, (en cuanto a la propiedad). No obstante, como se pagará dentro del matrimonio, los pagos que se efectúen en el mismo, son de por mitades y esas cantidades podrá Ud reclamarlas. Dra. Ana Santander.

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  172. Buenos dias. Estoy a punto de comenzar el proceso de divorcio y tengo una duda: Mi ex compro uvehiculo mientras estuvimos casados pero no lo coloco a su nombre, hay forma de demostrar que es de el y pelearla en el divorcio? Se q es poco probable pero quiero estar segura.

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  173. Sr Anonimo, para responderle, debe registrarse previa y gratuitamente, tal y como lo señalamos al comienzo de este Blog y con gusto le responderemos su inquietud. Dra. Ana Santander. 0414-2070727.

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  174. Hola Dra. Tengo una inquietud, quiero saber que derechos tienen, o tendrian los hijos y la esposa de mi pareja sobre una propiedad que el comprò a mi nombre, en caso de que este falleciera.

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  175. Sra Marcelys, si la propiedad está titulada a nombre suyo y no figura su pareja, ni la esposa, ni los hijos de él, tendrían derechos algunos. Dra. Ana Santander.

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  176. Muy buenas tardes Dra. Ana Santander. Respetuosamente me dirijo a usted, en la oportunidad de agradecerle y felicitarle por su Blogger, estoy iniciandome en la carrera de derecho, mas sin embargo considero muy oportuno sus recomendaciones y/o sugerencias con respecto a los temas tratados. Felicitaciones Nuevamente esperando seguir contando con este block, a fin de nutrir un poco mis conocimientos previas consultas a nuestras Leyes. Reciba mis saludos y respeto.

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  177. HOLA DRA, MI PAREJA TUVO UNA RELACION ESTABLE DE HECHO DURANTE 1 AÑO, QUE CULMINÓ EN MARZO DE 2014, ESTABA TRABAJANDO HACE 2 AÑOS CUANDO INICIÓ ESA RELACIÓN. EL FIRMÓ ANTE LA NOATARÍA QUE ELLA Y SU HIJA DE 5 AÑOS DEPENDÍAN ECONÓMICAMENTE DE ÉL, CON EL OBJETIVO QUE LA NIÑA OBTUVIERA LOS BENEFICIOS DE UNA CAJA DE COMPENSACIÓN (HIJA QUE NO ES DE ÉL),PERO ESA RELACIÓN CULMINÓ POR ELLA ANDAR AL MISMO TIEMPO EN REKLACIÓN CON OTRO HOMBRE, RELACIÓN QUE MANTIENE ACTUALMENTE. GOZÁNDOSE LOS DOS DE TODOS LOS BIENES MATERIALES (MUIEBLES, ES DECIR, AIRES ACONDICIONADOS, TELEVISORES, CAMAS, COLCHONES, ENTRE OTROS) , BENECHURÍAS QUE REALIZÓ EN SU CASA A TRAVÉS DE PRÉSTAMOS BANCARIOS.
    MI PREGUNTA ES: ELLA AHORA PRETENDE DESCARADAMENTE DEMANDARLO, EXIGIENDO EL 50%, YA QUE MI PAREJA RECIBIRÁ UNA INDEMNIZACIÓN LABORAL, POR MALA LIQUIDEZ, ENTRE OTRAS COSAS, EMPLEO QUE CULMINÓ A FINALES DE MAYO DE 2014. PUEDE DEMARDARLO? CÓMO DEFENDERSE?

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  178. Sr Pedro Centeno, le agradezco su gentil comentario. Dra. Ana Santander

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  179. Sra Marlis PÉREZ, lo ideal para establecer una verdadera defensa es conocer a profundidad detalles que solo obtenemos los abogados, previa consulta en persona con el cliente. No obstante, si el concubinato apenas duró 1 año, esa podría ser su mejor defensa, ya que no duró el tiempo necesario para poder ser considerado concubinato, a saber 2 años. Mas Inf 0414-2070727. No dude en llamar de requerir nuestros servicios.

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  180. Buenas noches Doctora, reciba un cordial saludo y en horabuena por su blog. Mi pregunta es la siguiente ¿Una concubina que no haya hecho declaración sucesoral puede rechazar la preferencia ofertiva de venta de acciones que le haga un socio, lo que quiero saber es si tiene cualidad para rechazar esta oferta y si una vez que la rechace se pueden vender las acciones a un tercero?

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  181. buenas tardes dra. quisiera saber yo obtuve un vehiculo antes de casarme lo vendi y obtuve otro despues de casarme este dentra al momento de repartir bienes ?

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  182. hola Dra. como heredero de un bien, quiero otorgar poder a una hermana para que disponga de el mismo. el caso es que estoy casado.. debe mi esposa firmar o autorizar ese poder?

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  183. Sr engelbert, si el documento de compra del vehículo o dice otra cosa, SI forma parte de la comunidad conyugal. Dra. Ana Santandet

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  184. Sr OMAR CASTRO, para nada. Se trata de un bien heredado en el cual su esposa no tiene injerencia. Dra. Ana Santander.

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  185. Buenas Tardes Dra. la felicito por el Blogs; mi situación es la siguiente: para el año 2001 Inavi me adjudico una vivienda en la que hasta la actualidad vivo con mis dos hijos uno de 17 años y 9 años; para cuando me fue adjudicada la casa tenia dos años de estar viviendo con el Padre de mis dos hijos, en el año 2011, por violencia domestica nos separamos, inmediatamente para el año 2012 el introdujo una demanda para el reconocimiento de la union estable de hechos la cual fue aprobada en diciembre de 2014, ahora bien el junto a su abogado me han solicitado la particion de bienes mediante un acuerdo para no ir a un juicio, pero yo lo mas que puedo ofrecer es solicitar mi Ley política habitacional para adquirir el 50% de la propiedad de la casa; quisiera saber si aunque la casa este a nombre mia puedo solicitar el credito de FAOV para pagarle a El la parte que a el le corresponde.

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  186. Carolina Bernaez
    Buenas tardes, Dra. Santander si me podria orientar, mi inquietud es la siguiente yo me divorcie por un 185A donde dice que al liberar la hipoteca de un credito por un apto. que esta a mi nombre se procedera a una particicion de 50 y 50 por el cual yo firme sin haber tenido asesoria, tengo una hija de 8 años no tengo un trabajo fijo, necesito la vivienda ya que yo la compre para ella y ahora su papa a buscado compradores para obtener su 50 por ciento sin importarle su hija que tampoco recibe dinero para su alimentacion y remedios para la escuela entre otras cosas siempre he sido yo la corre con todos los gastos y ademas de esto yo soy una persona enferma de hipertiroidismo y estoy recientemente operada de cuello uterino de una lesion de alto riesgo NIC III, en los actuales momentos debo de estar haciendom chequeos medicos para descartar alguna celula cancerigena tengo muchos gastos. necesito la vivienda para mi hija y para mi estoy triste no hallo que hacer , quisiera saber como debo hacer? Gracias

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  187. Sra LISBETH YELITZA BAYONA ANGULO, siempre y cuando en el escrito de partición de bienes, su pretensión se plantee por el Abogado en forma clara, (le recomiendo que Ud tenga su propio Abogado que la revise), y el Tribunal homologue ese acuerdo, es posible que Ud tramite el crédito en cuestión. Mas Inf. 0414-2070727. No dude en llamar de requerir nuestros servicios.

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  188. Sra Jippssy Utches, lo primero es que su ex esposo deberá intentar la partición de bienes por vía contenciosa si Ud no puede o no desea llegar al acuerdo que él desea. Ahora bien, más tarde o temprano, lo cierto es que a cada quien tocará su 50%. En tal sentido, tal vez un juicio contencioso le ayude, (mientras dure el mismo), a conseguir la suma que le corresponde a su ex esposo y podérsela ofrecer en pago.

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  189. Buenas noche Doctora tengo una duda sobre una declaración sucesoral por un bien adquirido antes del matrimonio, el sr. fallece, le corresponde a la esposa entrar en esa declaración sucesoral?. deja dos hijos o ella se incluye como otra heredera igual que los hijos?. le agradezco muchísimo su información.

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  190. Hola Dra. Estamos separados hace mas de 5 años, no tenemos hijos ni bienes... ¿que posibilidades hay de divorciarnos con solo una firma? es que el esta en puerto ordaz y yo en caracas... gracias.

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  191. buenas tardes tengo una duda mi esposa me pide el divorcio y me pide tambien la mitad de casa y terreno pero yo no le quiero dejar nada a ella sino a mis hijos ella me amenaza que me lo va a quitar pero ya consulte con un licenciado mi problema el me comenta que no me puede pelear ya que el terreno es una herencia que me dio mi padre y las herencias no entran en la reparticion de bienes y de la casa me comenta que tampoco ya que no tiene permiso de construccion haga de cuenta que no existe porque no esta registrada en catastro ya que el terreno es ejidal. necesito una segunda opinion le agradeceria mucho gracias

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  192. Sr Anonimo, para responderle, debe registrarse previa y gratuitamente, tal y como lo señalamos al comienzo de este Blog y con gusto le responderemos su inquietud. Dra. Ana Santander. 0414-2070727.

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  193. Sra 3ucarys, si ambos están de acuerdo, en su caso aplica el 185-A. Por tanto es viable obtener la sentencia de divorcio en aproximadamente 3 meses. Mas Inf. 0414-2070727. No dude en llamar de requerir nuestros servicios.

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