DERECHO

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20 de abril de 2012

RECURSO DE CASACION PERMITIDO PARA LOS CASOS DE DESALOJO DE INQUILINOS DE VIVIENDAS



En sentencia de la Sala de Casación Civil del TSJ del 16 de abril del 2012, se cambió el criterio imperante bajo la vigencia del Decreto con Rango y Fuerza de Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, publicado en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela Nº 36.845 de fecha 7 de diciembre de 1999, en su artículo 36, respecto a la admisibilidad del recurso de casación contra este tipo de decisiones, que disponía: “...La decisión de Segunda Instancia en los procesos de desalojo fundamentados en las causales del artículo 34 de esta Ley, no tendrá recurso alguno...” La resumiremos a nuestro modo didáctico así: DEROGATORIA: “…Las disposiciones referidas al arrendamiento de vivienda, quedaron derogadas por disposición expresa de la Disposición Derogatoria Única de la novísima Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, publicada en Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela, Extraordinaria Nº 6.053 de fecha 12 de noviembre de 2011, la cual establece:“… Disposición Derogatoria Única. Se derogan todas las disposiciones contenidas en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Nº 427 de Arrendamiento Inmobiliario publicado en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela Nº 36.845 de fecha 7 de diciembre de 1999, destinadas, relacionadas o vinculadas con el arrendamiento inmobiliario de vivienda”…  LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA, DISPONE: que “Los procedimientos administrativos o judiciales que estén en curso continuarán hasta su culminación definitiva por las disposiciones establecidas en la presente ley.” …dicha Ley modificó lo relativo a la admisibilidad del recurso de casación contra decisiones dictadas en segunda instancia en materia de desalojo, ésta modificación se encuentra contenida en el artículo 123 de la novísima Ley, el cual establece lo siguiente: “…TÍTULO IV DEL PROCEDIMIENTO JUDICIAL Capítulo IV. Del procedimiento en segunda instancia y del recurso de casación. De la sentencia definitiva se oirá apelación en ambos efectos, independientemente de su cuantía debiendo ser propuesto dentro de los cinco días de despacho siguientes a la publicación del fallo. Oída la apelación, el Tribunal Superior dará entrada al expediente y fijará la audiencia oral para el tercer día de despacho siguiente, en el cual se dictará la sentencia definitiva. Contra la decisión del Tribunal Superior se podrá anunciar recurso de casación, dentro de los cinco días siguientes a la publicación del fallo, y siempre que por la cuantía de la demanda ésta sea recurrible… De conformidad con la anterior transcripción, se colige que será admisible el recurso extraordinario de casación contra las decisiones dictadas en segunda instancia en materia de desalojo, siempre que por la cuantía de la demanda ésta sea recurrible…DE LA CUANTIA PARA EJERCER EL RECURSO DE CASACION: “…la cuantía necesaria para acceder a casación, debe ser la misma que imperaba para el momento en que se interpuso la demanda, pues es en ese momento en el cual el actor determina el derecho a la jurisdicción y la competencia por la cuantía y por ello considera cumplido el quantum requerido por el legislador para acceder en sede casacional, pues las partes no están en disposición de prever las modificaciones de la cuantía a que hubiere lugar durante la tramitación del proceso para acceder en casación…
Dra. Ana Santander.

3 comentarios:

  1. buen dia maravillosos Blog.
    Que se debe hacer cuando a un inquilino ya se ha dictado medida de desalojo del inmueble . y el tiene mas de 30 años habitando en el mismo.

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  2. Todos los articulos en este maravilloso blog, son de muchisima utilidad, para la enseñanza y el aprendizaje del Derecho, por su grandioso analisis e interpretacion de la legislacion venezolana que hace la prestigiosa Dra. Ana Santander...¡Felecitacione!

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  3. Sr Tommaso Latocca, le agadecemos su gentil comentario. Dra. Ana Santander.

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