DERECHO

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.Profesionales del Derecho, de amplia experiencia en las ramas: Civil, Mercantil, Laboral, Sucesoral, Menores, entre otras. El presente Blog nace con la idea de facilitar herramientas que permitan (en lenguaje sencillo), la comprensión de Instituciones Jurídicas de nuestro Sistema Legal. Centro Comercial Superlider Los Teques, Piso 1, Oficina 10-10, Nivel Feria, Km 22, Carratera Panamericana, Carrizal, Area Metropolitana de Caracas, Estado Miranda, Venezuela. Tlfs: 0414/2070727, 0212/3838087.Email: abogadosaiso@yahoo.com. Twitter: @anasantandero (les enviaremos novedades de nuestro blog.)

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25 de octubre de 2013

RESOLUCION 40115 (CLAUSULAS EXPRESAS QUE DEBEN FIGURAR EN LAS OPCIONES DE COMPRA-VENTA):



     




Como un complemento a nuestro artículo de: “Opción de Compra-Venta. ¿Verdaderos Contratos de Venta o Simples Contratos preliminares?”, les facilitamos la Resolución 40.115, publicada por el Ministerio de Vivienda y Habitat el 21 de Febrero del 2013, en la cual se dictan las normas por las cuales deberá regirse la Contratación Civil a la hora de celebrar contratos que tengan por objeto la adquisición de vivienda principal, en construcción o ya construida para los sujetos comprendidos en el Sistema Nacional de Vivienda y Habitat. 





Este Despacho Jurídico entiende la problemática habitacional en nuestro país, así como los desafueros o abusos cometidos por parte de algunos vendedores, en ese sentido nos hacemos solidarios de esta Resolución. No obstante, cabe destacar que, en materia civil, (siendo una rama del Derecho Privado), imperaba la voluntad contractual, la cual a través de esta Resolución se ve seriamente comprometida.
Invitamos a nuestros Usuarios a colocarse tanto de un lado como del otro de la negociación, a los fines de tener una visión más objetiva.
Dra. Ana Santander.  

6 comentarios:

  1. Dra, buenas noches, un familiar tiene un problema, realizó una promesa de compra-venta y una vez cumplida su obligación, el vendedor se negó a protocolizar y alega un nuevo precio para la venta del 200% más, ya se cumplió con la obligación del pago antes pautado, qué debe hacer?, gracias

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  2. Sr Pablo Gil, debe contratar un Abogado que intente en su favor una Acción Judicial por Cumplimiento de Contrato, a lo fines de obtener la suscripción de la venta definitiva, siempre agotando previamente la vía conciliatoria. El cobro de precio por encima de lo pautado, habiendo cumplido el comprador sus obligaciones es ilegal. Mayor Información. Dra. Ana Santander. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios.

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  3. Buenos dias.

    Dra. El dia de ayer firme en registro la compra de un apartamento, los vendedores recibieron el cheque por parte del banco que me otorgo el credito, ahora me inican que la entrega de la vivienda por ley deben hacerla en un mes, esto es cierto, esta establecido en alguna ley, gracias por su ayuda dra.

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  4. Sr Anonimo, para responder su inquietud, debe, previa y gratuitamente, registrarse como Usuario de nuestro Blog y con gusto le responderemos. Dra. Ana Santander.

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  5. DRA. DI MI CASA EN ALQUILER CON OPCION A COMPRA, PERO NO LA VENDI POR EL AUMENTO EXCESIVO DE LOS INMUEBLES Y DECIDI ANULAR LA VENTA, LOS PROMINENTES COMPRADORES ME ACEPTARON LA OPCION QUE ME HABIAN CANCELADO Y LES PAGUE LA CLAUSULA PENAL. AHORA SE QUIEREN VALES DE ESTA GACETA Y YO NECESITO OCUPAR MI INMUEBLE PORQUE ESTOSY ARRIMADO EN UNA HABITACION CON MI FAMILIA. QUE DEBO HACER

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  6. Sr Anonimo, para responder su inquietud, debe, previa y gratuitamente, registrarse como Usuario de nuestro Blog y con gusto le responderemos. Dra. Ana Santander.

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